一、土建实体检测：

1、 楼地面：空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。

2、 墙面：涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。

3、 室内楼梯： 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。

4、 门窗安装：门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。

5、 阳台：栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度 ; 护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度 ; 玻璃雨棚安装 ; 晾衣架等。

6、 预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；

7、 楼梯间：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；

8、 吊顶：吊杆距主龙骨端部距离；预埋件、吊杆；防火处理；暗龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；明龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差等。

9、 轻质隔墙：隐蔽工程；板材隔墙：立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝高低差；骨架隔墙：立面垂直度，表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；阴阳方正角；压条直线度；玻璃隔墙：立面垂直度，表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等。

10、 饰面板、砖：色差；空鼓；裂缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；墙裙、勒脚上口直线度；接缝高低差；接缝宽度等。

11、 油漆：色漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度；清漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮等。

12、 裱糊：顔色；裂缝；波纹起伏、起泡；皱折、斑污、胶痕；纸毛、飞刺；接缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；分格条直线度；墙裙、勒脚上口直线度等 .

13、 软包：顔色；垂直度；边框高度；宽度；对角线；裁口、线条接缝高低差等。

14、 橱柜：抽屉；柜门；五金；板材；石材；外型尺寸；立面垂直度；门与框架的平行度；裂缝；翘曲；平整等。

15、 窗帘盒、窗台板：水平度；上口、下口直线度；两端距窗洞口长度；两端出墙厚度；造型；规格、尺寸；色泽；裂缝翘曲等。

16、 资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。

二、水、电检测：

1、 给水：给水管有无渗漏、堵塞；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。

2、 排水：排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。

3、 强电：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求、标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确；电阻测试；